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Acquistare casa conviene?

Acquistare casa conviene?

Acqistare casa conviene ?

Facciamo bene i nostri conti

Il primo passo da fare per comprare casa è quello di sapere quanto si può effettivamente spendere. Molta gente, purtroppo, sottovaluta i costi a cui si va incontro oppure sopravaluta le reali possibilità economiche oppure, cosa gravissima, fa entrambe le cose. Tra l’altro, non è assolutamente detto, che anche avendo la disponibilità economica, acquistare una casa sia una scelta ottimale da un punto di vista finanziario.

Partiamo dal presupposto che, come succede nella maggior parte dei casi, non ci si trovi tutta la somma per acquistare in contanti e che quindi si debba ricorrere ad un mutuo. La condizione ottimale per potere comprare in modo tranquillo è quella di disporre di almeno un 40% del prezzo di vendita e farsi finanziare con un mutuo la restante parte, ma attenzione, pagando una rata che, se il finanziamento è a tasso fisso, pesi al massimo per un terzo sulle entrate familiari mensili, mentre se il tasso è variabile è sempre meglio che la rata non superi il 25% delle entrate.

Facciamo un esempio pratico:

Supponiamo che volessimo comprare un immobile che costa 200.000 euro, sarebbe giusto averne disponibili il 40% quindi 80.000, di cui 60.000 euro per il venditore, 20.000 euro per affrontare le spese legate all’acquisto, e 140.000 euro sono da chiedere ad un Istituto di credito e farseli finanziare con un mutuo. Continue reading →

Prestiti Inpdap pensionati: prestiti pluriennali garantiti

Prestiti Inpdap pensionati: prestiti pluriennali garantiti

Prestiti Inpdap pensionati

Prestiti pluriennali garantiti

I prestiti pluriennali garantiti forniscono un prestito garantito dall’Inpdap contro i seguenti rischi:

  • decesso dell’iscritto prima che sia estinta la cessione
  • cessazione dal servizio senza diritto a pensione
  • riduzione delle stipendio del cedente

I prestiti pluriennali garantiti Inpdap sono erogati da società finanziarie ed istituti di cerdito autorizzati a concedere prestiti ai sensi dell’art. 15 del D.P.R. 180/50. Possono richedere i prestiti pluriennali garantiti, da estinguersi con trattenute mensili sullo stipendio fino al quinto della retribuzione mensile, al netto delle ritenute di legge, gli iscritti alla Gestione unitaria per le prestazioni creditizie e sociali.

Per richiedere il prestito Inpdap sono previsti i seguenti requisiti:

  • essere in attività di servizio
  • avere almeno quattro anni di servizio nel rapporto di impeigo utili a pensione, questi si abbassano a due anni se il richioedente è invalido o mutilato di guerra o decorato al valore militare Continue reading →

Prestiti Inpdap pensionati: Prestiti pluriennali diretti

Prestiti Inpdap pensionati: Prestiti pluriennali diretti

Prestiti Inpdap pensionati

Prestiti pluriennali diretti

I prestiti pluriennali diretti Inpdap forniscono una somma in denaro per far fronte a documentate necessità personali e/o della famiglia. Possono richiedere il prestito Inpdap i dipendenti ed i pensionati pubblici iscritti alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.

Requisiti

  • essere in attività di servizio con contratto di lavoro a tempo indeterminato, da almeno quattro anni utili a conseguire qualunque trattamento di quiescenza (gli anni scendono a due se i soggetti sono invalidi o mutiliati di guerra o decorati al valore militare) o titolare di pensione diretta e avere comunque quattro anni di versamento contributivo alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. I titoloari di contratto di lavoro a tempo determinato, di durata non inferiore a tre anni, possono fruire di cessioni estinguibili nell’arco di vigenza del contratto stesso.
  • la presentazione della domanda deve avvenire entro un anno dall’evento e/o dalla relativa documentazione di spesa
  • i dipendenti ed i pensionati di altri enti e amministrazioni pubbliche aderenti alla Gestione che non hanno maturato i quattro anni di anzianità contributiva alla Gestione stessa, possono comunque accedere subito ai prestiti con cessione del quinto ( in questo caso, infatti, l’anzianità può essere valorizzata trattenendo il contributo sul finanziamneto)

La durata dei prestiti pluriennali diretti Inpdap può essere massimo quinquennale, quindi, in questo caso, l’importo va restituito in 60 mesi oppure decennale, quindi con restituzione in 120 mesi. La quota cedibile, cioè la rata mensile, non può essere superiore ad un quinto dell stipendio o della pensione. Sulla somma di denaro erogata si applicano un tasso di interesse, un’aliquota per la spese di amministrazione e una per il fondo rischi secondo i seguenti valori:

  • tasso di interesse nominale annuo del 3,50%
  • spese di amministrazione dello 0,50%
  • premio fondo rischi (vedi tabella descritta più avanti)

La restituzione del prestito ha inizio dal secondo mese successivo a quello in cui è stato conecsso. Continue reading →

Prestiti Inpdap pensionati

Prestiti Inpdap pensionati

Prestiti Inpdap pensionati

Piccolo prestito Inpdap

Il piccolo prestito Inpdap fornisce una somma in denaro da utilizzare per improvvise ed urgenti necessità dell’iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali, sia esso dipendente che pensionato. I prestiti vengono concessi dall’Inpdap nei limiti delle disponibilità di bilancio previste nel badget annuale. I piccoli prestiti Inpdap devono essere rimborsati in 12, 24, o al massimo 36 rate, in cui è considerata sia la quota di interessi che la quota del capitale. Per ottenere il piccolo prestito, i soggetti interessati, devono redigere la domanda sugli appositi modelli forniti dall’ Istituto Inpdap, devono essere presentate all’ufficio competente provinciale io territoriale dell’Inpdap, per tramite dell’amministrazione di appartenenza, se il richiedente è un iscritto ancora in servizio, oppure direttamente all’Inpdap se il richiedente è un iscritto in pensione. Per richiedere il piccolo prestito Inpdap non occorre alcuna documentazione di spesa, nè produrre motivazioni, nè presentare certificato medico.

Importi del piccolo prestito Inpdap

  • per i prestiti annuali si può richiedere un importo pari ad una mensilità media netta di stipendio o di pensione da restituire quindi in 12 rate, una per ogni mese. Nel caso in cui il richiedente non abbia altre trattenute in corso come cessioni del quinto dello stipendio o della pensione, può richiedere una somma fino a due mensilità, fermo restando, per i pensionati, il limite del quinto cedibile.
  • per i prestiti biennali si può richiedere un importo pari a due mensilità medie nette di stipendio o di pensione da restituire in 24 rate, una per ogni mese. Nel caso in cui il richiedente non abbia altre trattenute in corso come cessioni del quinto dello stipendio o della pensione, può richiedere una somma fino a quattro mensilità, fermo restando, per i pensionati, il limite del quinto cedibile.
  • per i prestititriennali si può richiedere un importo pari a tre mensilità medie nette di stipendio o di pensione da restituire in 36 rate, una per ogni mese. Nel caso in cui il richiedente non abbia altre trattenute in corso come cessioni del quinto dello stipendio o della pensione, può richiedere una somma fino a sei mensilità, fermo restando, per i pensionati, il limite del quinto cedibile. Comunque l’importo massimo erogabile per il piccolo prestito Inpdap triennale è di euro 8.000,00

Sull’importo lordo del prestito erogato vengono applicati: il tasso d’interesse, un’aliquota per spese di amministrazione ed una per fondo rischi, secondo i seguenti valori: Continue reading →

Prestiti casalinghe

Prestiti casalinghe

Prestiti casalinghe

Purtroppo ancora, in Italia, il ruolo della casalinga non è riconosciuto come un ruolo lavorativo e produttivo, pertanto tale figura in questo momento ha solo obblighi economici, come per esempio pagarsi l’assicurazione per eventuali incidenti domestici, ma non è ancora riconosciuta legalmente come forma giuridica. Quindi se una casalinga si mettesse alla ricerca di “prestiti casalinghe” per l’acquisto di oggetti di uso quotidiano, incontrebbe grandi difficoltà per trovare una banca disposta a farle credito.

Negli ultimi anni però, alcune banche sono disposte a dare la possibilità di un finanziamento anche alle casalinghe che non dispongono di un reddito (finanziamenti senza busta paga). E’ logico che si tratta di prestiti di piccoli importi che in genere non possono superare i 2000 euro e possono essere richiesti dalla casalinga per l’acquisto di piccoli beni come gli elettrodomestic o i telefonini, oppure per un semplice bisogno di liquidità.

Le finanziarie, fino a questo momento, prevedono un sistema chiamato “carte revolving“, queste sono delle vere e proprie carte di credito che si esauriscono man mano che si utilizzano. Il rimborso di questo prestito può essere stabilito in fase di stipula del contratto, quindi si può scegliere di rimborsare la somma di denaro attraverso delle piccole rate che si aggirano intorno ai 50 o al massimo 100 euro. Queste rate andranno depositate sulola carta revolving ogni mese ed eventualmente potranno essere spese ed ovviamente rimborsate in seguito. Continue reading →


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