IMU 2013

I terreni agricoli

L’applicazione del tributo

Il principio indicato nello scorso articolo (possesso e conduzione)trova una ulteriore eccezione nell’ambito dei terreni incolti e nel caso in cui un soggetto destinatario abbia costituito una società alla quale ha concesso in affitto o comodato un terreno sul quale lo stesso esercita, in qualità di socio, l’attività agricola.

Con riferimento alle agevolazioni per i terreni posseduti e condotti dei coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella previdenza agricola, il ministero dell’economia e delle finanze (risoluzione del 18 gennaio 2013 numero 2/DF) ha affermato che…

“… L’obbligo dichiarativo IMU sorge solo nei casi in cui sono intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni Ici già presentate, nonché nei casi in cui si sono verificate variazioni che non sono, comunque conoscibili dal Comune…” con la conseguenza che se”…

I coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali avevano già dichiarato tale condizione soggettiva ai fini Ici e nell’ipotesi in cui questa continua persistere anche in vigenza IMU, detti soggetti non sono, ovviamente tenuti a presentare nuovamente la dichiarazione IMU, dal momento che il Comune è già in possesso delle informazioni necessarie per il riconoscimento delle agevolazioni previste…”

Il ministero dell’economia e delle finanze (circolare del 18 maggio 2012 numero 3/DF) ha definito meglio alcune situazioni, qui di seguito riportate:

• proporzionalità: Le riduzioni appena indicate devono essere calcolate proporzionalmente al valore dei terreni posseduti nei vari comuni e devono essere rapportate al periodo dell’anno in cui sussistono le condizioni richieste dalla norma dalla quota di possesso. Trattandosi di agevolazioni “soggettive” devono essere applicata sull’intero imponibile calcolato, facendo riferimento alla corrispondente porzione di proprietà del soggetto che coltivo direttamente il fondo
• attribuzione: l’agevolazione spetta ognuno dei soggetti che possiedono e conducono il fondo, tenendo conto che in presenza di soggetti passivi che non coltivano il fondo, detta agevolazione resta limitata è assegnata in proporzione ai soli soggetti che conducono il terreno
• affitto: l’agevolazione non spetta nelle ipotesi di concessione in affitto del fondo, fatto salvo il caso in cui il terreno sia concesso in godimento a una società di persone cui partecipano, come soci, i proprietari del fondo, stante il fatto che questi ultimi mantengono il possesso e continuano a coltivare il terreno. Detta interpretazione è rilevabile chiaramente dalle disposizioni contenute nell’articolo 9, del decreto legislativo numero 228/2001 (decreto sulla modernizzazione del comparto agricolo).

i terreni collocati in zone montane o di collina rimangono esclusi dal tributo, giacché l’agevolazione disposta per la vecchia Ici, di cui agli articoli 7, lettera h), del decreto legislativo numero 504/1992 e articolo 9 del decreto legislativo numero 23/2011, è stata richiamata espressamente dalla disciplina relativa all’imposta municipale.

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