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La compilazione del modello 730: Alcune precisazioni parte 4

Modello 730: La dichiarazione dei redditi

La compilazione del modello 730

Alcune precisazioni

Il minore in affidamento

Il minore in affidamento, sotto il profilo fiscale, è da considerare, da parte dei genitori affidatari, equiparato ai figli naturali, trovando in proposito applicazione la C, comma uno, articolo 12, Tuir e non la successiva lettera D riguardante, invece, gli altri familiari a carico. Ad essi compete, pertanto, ordinariamente la detrazione di € 800 aumentata € 900 se l’affidato è di età inferiore ai 3 anni. Il beneficio compete in via di principio in ragione del 50% a ciascun genitore, sempre che uno di essi non sia fiscalmente a carico dell’altro, e rapportato ai mesi in cui si è verificato l’affidamento.

Detrazioni sui canoni di locazione

Il conduttore di immobile, titolare di un regolare contratto di locazione, che non ha trasferito la residenza nel Comune ove è ubicato l’immobile stesso, può beneficiare alternativamente soltanto di 2 delle tipologie di detrazioni previste dall’articolo 16 della Tuir. Più in dettaglio, egli ha diritto alla detrazione di € 300 se ha un reddito complessivo fino a € 15.493,71; e di € 150 se il reddito complessivo supera questo limite, ma non quello di € 30.987,41 (vedi comma uno). A questo scopo, e richiesta dell’immobile venga adibito a dimora abituale (pertanto, non occorre il presupposto della residenza anagrafica) e che il contratto venga stipulato in base ad una qualsiasi delle fattispecie locative previste dalla legge 431/1998. La detrazione aumenta (vedi comma uno), nel rispetto dei medesimi limiti reddituali, rispettivamente a € 495,80 e € 247,90 se il contratto di locazione viene stipulato in base al regime convenzionale di cui all’articolo 2, comma 3, della già citata legge 491/1998. È opportuno sapere che la detrazione è fissa, quindi non va calcolata, come erroneamente considerato nel quesito, sui canoni di locazione, ed è rapportata al periodo dell’anno in cui l’immobile è destinato a dimora abituale (comma uno-quinquies articolo 16 Tuir)

L’affitto non riscosso diventa credito d’imposta

L’ultimo periodo del comma uno, articolo 26 del Tuir prevede che le imposte pagate sui canoni di locazione non percepiti, come da accertamento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità, costituiscono credito d’imposta di pari ammontare da utilizzare in detrazione dell’imposta complessivamente dovuta.

June 4, 2026 | Attualità, Dichiarazione, Italia, Modello 730, Mondo, Notizie, Redditi