Modello 730: Ristrutturazioni edilizie

Dichiarazione dei redditi: Il modello 730

Modello 730

Ristrutturazioni edilizie

E stata prorogata fino al 31 dicembre 2012 la detrazione Irpef del 36% sulle ristrutturazioni edilizie. Per avere beneficio fiscale, le spese sostenute devono essere indicate nei righi da E33 a E36 della sezione III del modello 730/2011 si deve iniziare a detrarre 36%, in 10 anni, a partire dal modello 730 relativo al per il pagamento (per il 730/11, quindi il 2010).

Anche se i lavori non sono terminati nell’anno, ma i bonifici sono stati già effettuati, quindi, la detrazione del 36% inizia, per obbligo, nel modello di dichiarazione dell’anno in cui sono stati effettuati i bonifici.

Se ci si dimentica di detrarre la prima quota, nel modello dell’anno successivo si può comunque indicare la 2ª rata è così via degli anni successivi. Per recuperare la prima rata, invece, il contribuente può inoltrare richiesta di rimborso l’agenzia delle entrate 2º le modalità ordinarie previste dall’articolo 38 del d.p.r. 602/73.

A differenza della detrazione Irpef del 55% sulle spese per la riqualificazione energetica degli edifici, infatti, quella del 36% è condizionata, oltre che al pagamento tramite bonifico, all’invio preventivo di una comunicazione al centro operativo delle entrate di Pescara. La comunicazione precede l’inizio dei lavori e non sono previsti particolari adempimenti a consuntivo, cioè alla fine dei lavori.

Solo per questo motivo si è potuto mantenere il classico principio di cassa, anche nei casi in cui i lavori di ristrutturazione proseguono per più anni.

Per le spese di ristrutturazione sostenute dopo il 1 ottobre 2006, l’agevolazione spetta sino al limite di spesa di € 48.000 per ogni unità immobiliare comprese le pertinenze. La detrazione Irpef massima, quindi, e di € 17.280, cioè il 36% di € 48.000.

Se la ristrutturazione edilizia e una prosecuzione di interventi iniziali dopo il 1 gennaio 1998, si considerano anche le spese sostenute dopo questa data per calcolare il limite massimo della spesa agevolata. Il limite di € 48.000 delle spese sostenute, quindi, deve essere riferito alla stessa unità immobiliare ma anche allo stesso intervento effettuato sull’immobile, anche se pluriennale.

A questa regola però, l’agenzia delle entrate ha posto un ulteriore vincolo non previsto dalla normativa, cioè, se per la stessa abitazione e nello stesso anno, si proseguono interventi iniziali nelle precedenti e contemporaneamente se ne iniziano di nuovi, l’importo massimo annuale di spesa agevolata a 36% non può superare la misura complessiva di € 48.000.

June 14, 2026 | Agenzia, Attualità, Dichiarazione, Entrate, Fisco, Italia, Modello 730, Notizie, Redditi, Tasse